Фундаментом бесперебойной работы любой недвижимости является качественное техническое обслуживание инженерных сетей зданий и сооружений. Это позволяет вести бесперебойную работу компаниям и организациям, офисы которых находятся в здании, даёт возможность предотвратить поломки и аварийные ситуации. Техническое обслуживание инженерных сетей зданий и сооружений направлено как на профилактику оборудования, так и на его поддержку и обслуживание.
Что входит в услугу технического обслуживания инженерных сетей зданий?
Архитектура и техническая оснастка с каждым годом модернизируется, что ведёт к усложнению технического обслуживания инженерных сетей зданий и сооружений. Для выполнения таких работ следует иметь определённый багаж знаний и умений, что владельцам недвижимости довольно сложно сделать. Здесь на выручку приходит фасилити менеджмент, он полностью берёт на себя ответственность за обслуживание, порядок проведения ремонтных и профилактических работ.
Выделяют следующие типы обслуживания:
- Регулярное – работы или мониторинг производится на постоянной основе.
- Периодическое – проводится в соответствии с установленным графиком.
- Сезонное – проводится на стыке сезонов, переходе с лета на зиму и наоборот.
Наши преимущества
Компания Манзана проводит техническое обслуживание инженерных сетей зданий и сооружений, работает с недвижимостью разного назначения и размера. Мы функционируем согласно регламенту по контролю, диагностируем, обслуживаем и ремонтируем оборудование, проводим проверки относительно учреждённого графика.
Преимущества заказа услуг:
- Проводим операции на высоком уровне, гарантируем качество выполненных работ.
- Предоставляем узкопрофильный квалифицированный персонал.
- Предоставляем мастеров со всеми необходимыми инструментами и оборудованием.
- Быстро устраняем неисправности электросетям и обеспечиваем их функционирование.
- Проводим консультации, даём рекомендации по модернизации и снижению расходов.
- Чётко выполняем все условия договора, предоставляем лояльные цены.
Как рассчитать стоимость услуги?
Цена на обслуживание недвижимости в каждом случае разная, зависит от нескольких факторов. Прежде всего, это размер и тип объекта, специфика работ и их сложность. Стоимость зависит и от составления графика обслуживания, регулярности проведения профилактик. Техническое обслуживание инженерных сетей зданий и сооружений зависит и от технической документации на оборудование, от срока обслуживания (разовый выход или постоянная работа на 5 и более лет).
Порядок проведения технического обслуживания
Оборудование должно работать, а простои и поломки ведут к финансовым потерям, а иногда лишают жизни людей. Соблюдение правил безопасности и эксплуатации позволит избежать проблем, а для этого требуется чёткое и регулярное техническое обслуживание. Прежде всего, составляются планы и графики. Относительно них производятся осмотры оборудования, при необходимости подтягиваются болты, смазываются детали, меняются проводка, трубки, пр. При первичном осмотре определяется вид обслуживания: текущий ремонт, осмотр, малый, средний или капитальный ремонт.